Działki i grunty na sprzedaż Czarna Łąka

Opis oferty

Na sprzedaż: działka budowlana 742 m² Czarna Łąka 221 000 PLN

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 742 m², zlokalizowaną w miejscowości Czarna Łąka (obręb 82/22). Nieruchomość stanowi wyjątkową propozycję inwestycyjną dla osób poszukujących gruntu pod realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego w otoczeniu przyrody, z dogodnym dojazdem do Szczecina i Goleniowa.



Kluczowe atuty nieruchomości

Wydane prawomocne pozwolenie na budowę oraz pozytywna opinia środowiskowa z obszaru Natura 2000 (Dolina Dolnej Odry)

Przeprowadzone aktualne badania geotechniczne teren potwierdzony jako odpowiedni pod zabudowę mieszkaniową (zalecane posadowienie na płycie fundamentowej, bez podpiwniczenia)

Dostęp do pełnego uzbrojenia: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz wszystkie media w drodze przy działce

Pośredni dostęp do drogi publicznej przez wewnętrzną drogę prywatną (ul. Gościnna) z włączeniem do ul. Słonecznej

Atrakcyjne położenie spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i przyrodniczych

Parametry działki

Numer ewidencyjny: 82/22

Powierzchnia: 742 m²

Szerokość frontu: ok. 16 m

Warunki zabudowy

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 220 m² (wskaźnik zabudowy do 29,7%)

Intensywność zabudowy: 0,150,34

Wysokość budynku: do 8,0 m

Szerokość elewacji frontowej: 8,112,2 m

Dach: stromy (dwuspadowy lub wielospadowy), kąt nachylenia połaci 3045°, pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%

Wymagane minimum 2 miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny

Dostępne media

Prąd w drodze przy działce

Woda w drodze przy działce

Kanalizacja w drodze przy działce

Gaz w drodze przy działce

Informacje geotechniczne

Na podstawie przeprowadzonych badań geotechnicznych (2024 r.):



Pod warstwą organiczną do 1,0 m występują piaski drobne i średnie w stanie średnio zagęszczonym (grunty nośne, odpowiednie do bezpośredniego posadowienia budynku)

Zwierciadło wody gruntowej na głębokości ok. 0,920,99 m p.p.t.; w porze suchej poziom wody może być niższy o ok. 0,4 m

Zalecenia: posadowienie budynku (bez podpiwniczenia) powyżej poziomu wody gruntowej, na płycie fundamentowej; konieczne usunięcie warstwy organicznej i luźnych piasków oraz zastosowanie zagęszczonego gruntu wzmacniającego

Pełna dokumentacja geotechniczna dostępna do wglądu na życzenie.



Dodatkowe informacje

Grunt: łąki trwałe (LVI) i grunty orne (RVI) możliwe wyłączenie z produkcji rolnej zgodnie z ustawą

Brak ochrony środowiska kulturowego

Teren objęty obszarem Natura 2000 inwestycja zweryfikowana pod kątem ochrony przyrody

Kontakt do agenta

Kamila Lis

tel. 690 - pokaż numer telefonu -

Metrohouse, Szczecin





Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.